你租我的山，一年就要付一两银子，你们租十年，这租金已经足够买下两座这样的山了，我能问一句为什么?”木君璇并没有立签合同或提其它意见，而是一脸若有所思的看着他问了一句。

“木小姐，你所言不假，单看租金我们确实很亏，但是种植药材的主要成本不在于场地，而在管理，它们要几年才能收一次，如果不能就地选材，让当地人管理，我们投入的成本将十分惊人，而想选一个能让人放心的当地管理者并不是件容易的事，木小姐的出现，恰好解决了我们这个问题。”禇掌柜答道。

“嗯，我不懂商业模式，你这说法虽有拍马屁嫌疑，不过深思起来确有道理，这样，这份合约其它的意见我没有，把分成那一块改改，二成份子，其中一成，归燕回村的全体村民所有，与此时同时，不限制村民上山打猎，和采薪。”木君璇稍稍思考了一会，提出这么一个意见。

“木小姐高明！”禇掌柜听得这个要求，先是一怔，紧接着就朝她竖起了大拇指，她把这两成的份子让出一成给燕回村，乍一看，自己实在亏得慌，可细想起来，这种模式确实是目前最为妥当的管理模式，有了这一成收益分成，燕回村的村民就会全力守护这些药材，也就是说，自这些药材种下去之后，它的收成利益便和本村的村民成为了一体。

第五十一章、种药（下）

木君璇微微一笑，没再说什么，双方很快签下了这份合约，接下来就是讨论施工时间和人手的需求、雇佣人员的工资、以及肥料物资等实际问题了。

“药材种植密度不能太高，重楼一亩地种一百五十株，三千亩林地，其中两千亩植重楼，与云中山脉接壤的那一千亩种白乌首，白乌首的密度每亩种植一百株，这三千亩山林，有些土质特别坚硬和干燥的地方不能栽种，根据我们的实地勘察得到的数据，能实际栽种的面积大约为二千七百亩，一共需要栽种的药苗为三十六万株。”

（燕回村后那座三千亩的山林名叫燕回山，燕回山归属燕回村所有，后来被颜娘子出钱买下，不过燕回村后并非只有燕回山这么一座小山，与燕回山接壤的是有名的云中山脉，云中山脉横卧数十公里，山高林密，南临渭春河，西连春水县，东入曹阳郡，时有猛兽出没。）

“又因这里的村民并无栽种药苗经验，我们会派专人过来指导，根据以前栽种的人均速度计算，每个壮劳力，每天大约能栽两亩地，三千亩地，按每天两百个劳力算，大约需要七八天时间，除了栽种劳力，帮忙收取和运费输料的劳力也需要几十人。”

“综合估计，前期栽种药苗的总人力大约在二百五六个左在，时间为十天左右，开工日期，定于近期下雨后，另外，因从桑云镇到燕回村的那条山路太过崎岖，我们从外面运费肥料进来多有不便，为此，肥料筹备一事也准备交给贵村处理。”

“具体需要收购什麽肥料，量要多少，明天我们就会派两名专业种植人员过来，数量由他们告知，人工按我们之前说好的，根据当地劳力的最高标准，一人一天一百五十文，不包饭食，这是一万五千两银票，其中九千两为三年的租金，剩余的七千两，暂当人工费和肥料费，具体费用等栽种完成后咱们再来核算，多退少补。”禇掌柜一一将这些细节都列了出来，同时拿出一万五千两银票递给木君璇。

“禇掌柜，我虽不懂药材种植，却知道三千亩山地需要的肥料不会是个小数目，仅凭燕回村和周边几个村落只怕不易配齐，你们自己最好也备上一些，以妨不时之需，还有这钱，你暂时不用给我这么多，既然实际栽种的面积只有二千七百亩，租金就只能按二千七百亩算。”

“你先给我八千两银子即可，至于人工费和肥料费，暂由我先垫出来，等药苗栽种完之后，我再找你结算。”木君璇并没有接银票，她没有占人便宜的习惯，直接让禇掌柜收回七千两银票，同时点出自己的担心。

“肥料的事你无须担忧，重楼对肥的需求一般，首乌需求大一些，不过首乌栽种的地方树高林密，你们村平常拾到柴火，都在山边周围，很少爬这么高，那里有很厚的陈渣落叶，这些都是天然积肥，头年栽种，几乎用不着人工施肥。仅重楼这一块，周边的几个村子的积把凑起来就足够了。”

“至于钱，你既然只肯收二千七百亩地的租金，我也不勉强，就按你的意思，先给你八千两，至于本地工人的工钱和肥料钱，等开工的时候，我先换两千两银子的零钱给你送过来，不够的你先垫上，等药苗后栽完后咱们再结算。”大家已经打过好几次交道，禇掌柜对木君璇的性格已有些了解，为此，没和她多做争执，顺着她的意思点了点头，将手中的银票抽回七张，其它的再次递了过去。

（说一下这个时代的货币换算和价值标标准，一文钱的购买力大约相当我们这个时代一块钱，五百文等于一两银子，木元帅在南郡郡买的那栋房子花了一千两，相当五十万的样子。）

“头一年用不着