一年半后。

朱进淼在西区的超市里转悠着。

超市里生意清淡，来购物的顾客还没有服务员多，这让他很着急。他站在超市的一个角落，紧锁眉头，像是在思考什么。

到办公室后，他让妻子把上个月的销售报表拿来看看。5月份利润24万多一点，扣除房租和工人工资、约有21万多，还有水电、广告等，这样算下来，5月份净利润1万元左右！但现在由于电商等迅猛发展，下半年的生意也不一定好做。想到这，朱进淼的眉头拧成了一个结。他瘫坐在沙发椅子上抽着烟，思考着如何摆脱困境。

赵红娣在旁边站着，一脸关切但又无可奈何。看起来，她也很着急。

“你看这些开支中最大的一笔就是房租20多万一个月，工资低了招不到人，要是将房租降下来，日子就好过了。”朱进淼对妻子说。

“可房租是你2年前就和业主签过合同的，现在怎么降啊？”

“是啊，这的确是个问题，可这么高的房租以后恐怕兑现不了。”朱皱着眉头说。

“那怎么办？你总不能对人家说，我现在赚不到钱了，房租少给点。人家会答应吗？再说他们那么多业主，你一个一个说多难啊，上次几个热心业主代表那么做工作，最后18个业主还是我们出面采用一房一价的办法才把西区统一了。”

“是啊，人工、水电、广告等费用没法降，要想生存和发展只有降房租。至于怎么找机会降，我还没考虑好。等我考虑成熟了再说。”朱进淼坐在老板椅上，一口接一口地吐着烟，满眼的焦急，仿佛眼里能喷出火。

“进淼，这个问题要慎重，毕竟你和他们签了10年的租赁合同，是有法律效果的，现在不到2年，若是你单方面终止合同的话，肯定会招来麻烦，既然5年前能在这里买商铺说明这些人都不是很简单，若他们追究你违约责任的话，我们将面临巨额赔偿，这些问题希望你考虑清楚。”

“你别太把那张纸当一回事，对我有用时它就是合同，对我不利时它就是草纸。”朱对妻子说这话时，显得很轻松自然，一股无所谓的样子。只见他狠狠地将烟蒂摁在烟灰缸里。板着脸，不在说话。

就在这时，朱进淼的手机突然响了。“喂，任总你好，啊，……你就在隔壁宾馆，那我为你接风，好……我马上就到。”

放下电话后，朱进淼很快就来到了隔壁宾馆。

两人寒暄后，自然将话题转到聚福城市广场上来。

任总：……

现在西区超市生意做得红红火火，东区却冷冷清清，不仅不利于你眼前的生意，也不利于你长远的发展，有没有大算把东区也接过来的想法？

朱进淼：哈哈，东区那几个钉子户到现在还是鸽子笼，就像碉堡一样放在那里，谁愿怎么接手，接受了又怎么经营？朱瘫坐在沙发里笑着说。

任总：如果我们想办法把这几个碉堡给拆了，你愿不愿意接手？

朱进淼：这个不是我们俩说了算的事，真要谈的话呢，你多喊几个热心业主来，我们好好谈谈，看可有可操作性。

任总：那行，我来联系。

说完，任总给东区的几个热心业主打了电话。

不久，叶春林、杨松立、沈嘉利、黄杜鹃等几个并陆续来到宾馆。大家就和朱总合作的事宜展开了热烈的讨论。

任总：同一商场，西区营业快两年了，而东区却一直闲置，给广大业主造成了很大的损失。今天把你们几个热心业主喊来，我请大家吃个便饭，就东区下一步和朱总合作的事进行探讨。大家畅所欲言各抒己见。

叶春林：现在关键是几个钉子户工作没法做，他们的碉堡在那里，朱总愿意接受吗？

黄杜鹃：还有门口卖服装的那几户，他们把大门都堵起来了，后面的商铺就没出路了；如果朱总接手的话房租给大家多少点？

朱进淼：你们刚才讲的都在关键处，我要接手的话，第一，必须拔掉碉堡；第二，门口卖服装的货架必须拆掉，有我统一安排经营区域；第三，现在生意不好做，东区闲置2年后，设施遭到了损毁，必须重新进行装修，所以大家对房租期望值不要太高，最多是购房款的4%，也就是4个点。

黄杜鹃：朱总讲的几点都是难点啊。正是这些难点解决不了才让东区闲置了2年。

任总：困难肯定不小，但无论多么困难这次都要想办法解决。不能因为几个碉堡就把整个东区给毁了。春林，现在还剩几个钉子户工作没做通？

叶春林：就3户。分别是东40的宋广强，他一再强调低于10个点不租；东52方勇亮，他认为分割成这样好的很，不讲点高点低；东15靠门口，他要自主经营。

任总：讲来讲去还是房租高低的问题。如果房租给的高，什么问题都解决了。可市场就这个行情，商家拿不出啊。

朱进淼：是啊，我们现在做生意也很不容易，经营成本在不断增加，利润空间愈来愈小，高额的房租已经压得我们喘不过气来。

杨松立：东52这个人真有意思，不讲点，就是不租，那你当初买房干什么？是诚心和大家作对，较劲的；

黄杜鹃：真不知道这些人是怎么想的，你们也许是富豪，可你们要想想我们这些老百姓每个月还房贷就像上坟似的，心里难受极了。

沈嘉利：我每个月还房贷时感觉就像是自己在熟睡中，被一个强盗用针管在我的身上扎了