“老婆，我爱你，我心甘情愿接受你的管。”刘说话时显得很真诚。

“切，就是你心甘情愿地接受我管，我也管不住你啊。”老婆苦笑着说。

“无论发生什么，请你相信我说的是真心话，我很在乎你，爱你、爱孩子，更爱这个家。”

“爱不爱我，我心里有数。不想说这些，你去吧，我想睡会，好累。”

“那好，我去去就回。儿子今晚没上辅导班，先让他在家陪陪你。”

晚上，业主代表们准时参会。

叶春林将上午与祝总谈的情况汇报后，严浩对大家说：“祝总的意思大家都明白了，现在请你们发表自己的看法。”

“只要房租合理，我赞成和二楼超市合作，这不仅对一二楼有好处，对物业来说也便于管理，毕竟这里的水电、空调、停车场、外墙广告位等都是共有的，如果另外招商，恐怕会产生很多矛盾和冲突。”刘国强说。

“我也赞成，朱进淼和廉又全超市董事长私交不错，若是和二楼超市合作，朱进淼肯定会非常配合，让他们去商量交接的事宜，我们不必去清场了，工作量会大大减轻。”杨松立说。

“既然大家都赞成和二楼合作，那么我们的房租该要多少呢？”严浩对大家说。

“现在受经济下行及电商冲击，商场生意确实难做，祝总也提醒我们期望值不要太高，我们应该面对现实，房租适当低一点，让人家赚钱，只有商家赚钱了，他才不愿走，我们的合作才能长久。如果房租高了，商家没钱可赚，早晚还是要走。我建议，租期为5年，第一年房租为购房款的3个点，中间3年为3.5个点，第五年为4个点。”刘国强说。

“这个比较合理，我赞成。”叶春林对大家说。

“这个点数是不是太低了，当初朱给5个点一些业主工作都很难做，现在每年房租不涨反降，恐怕后面的工作没法做。”陈善霞担心地说。

“拿30万的商铺来说，每年的房租不到1万元，还不够还银行的贷款，这个房租是不是太少了。”宋广强说。

“我们也要换位思考，商家确实也不容易。12年开发商被我们的高房租吓跑了，朱进淼现在干不下去，房租高也是原因之一。我们不能只顾眼前利益而忽视长远利益，购买商铺不是为了靠房租来赚钱，而是靠地产的升值来赚钱。当初购买这种场中铺被开发商忽悠，我们错了；从开发商那里分割，成了没娘的孩子是我们再错了；若不面对现实自救，还让房租绑架聚福的未来，我们将错上加错，现在我们所经历的痛苦和纠结将不可避免地延续到下一代。面对这样的废墟商场，大家都后悔死了，如果……如果……可惜这世上没有如果，只有后果和结果，有房不能任性！我赞成刘国强的方案。”一场激烈的争论后严浩对大家说。

最后以举手表决的形式通过了刘国强的方案。同时决定明天由严浩和刘国强代表业委会和祝总正式商谈。

晚上11点多，当严浩拖着疲惫的身躯回到家时，发现董莉趴在儿子作业本上睡着了。

严浩拿起儿子的作业认真地看着。他从董莉的手中拿过笔，准备写东西。董莉被惊醒。

“严浩，你怎么这么晚了才回来，你的腰早晚给你糟蹋废了。要不是等着给你按摩，我早就睡了。快趴下，给你按摩。”

“哎呀，我也想早回来，可是没办法。大家都有自己的事，要开个会，等等人，不到八点都开不成。算了，今晚不按摩了，你抓紧上床睡吧。我自己揉揉。”

严浩催董莉睡觉，自己边检查儿子的作业边用手在腰部按摩。

第二天上午，刘国强把老婆的生活安排好后，并和严浩来到了祝总的办公室。

“祝总，昨天我们有二位业主和你有了接触。今天我和刘主任来就一二楼合作进行深入的磋商。”双方自我介绍后，严浩开门见山地说。

“既然你们信任我们，代表业委会和我们谈，其实业主关心的核心问题是能不能长期稳定地拿到合理的房租，那么你们就告诉我，这5年你们要的房租是多少？”祝总很直接而坦率地说。

“祝总，你们打算给多少？”刘国强说。

“我们在城区目前有6家连锁店，各家房租都不一样，这是我叫财务部门整理出来的各家一平米一天的房租，你们看看。”祝总边说边将一张表格递给了严浩。

严看后，微笑着对祝说：“这些东西都是你们自己整理出来的，我们不知道真实情况。”

“哈哈，严主任是对这份表格的真实性产生怀疑，可以理解。不过城区还有别的大商场，不是我们在经营，你们可以去调查一下。我想知道你们打算要多少？”

严说：“祝总，我们都不是商人出身，更无商谈经验和技巧，但一点是知道的，那就是合作只有建立在双赢的基础上才能长久。我们有几百个业主，想法很多，房租过分低了，大家接受不了。如果我们合作5年的话，前3年我们的房租是总购房款的3.5%，后两年是4%，5年总房租是总购房款的18.5%。”

祝拿起笔迅速地记下。

“你们一楼总购房款是多少？实际面积有多大？”祝总问。

“总购房款8千多万，实际经营面积近7千平米。”严浩回答道。

“严主任，你有准确数字吗？”

“有，一二楼的经营面积是相同的，至